Estimation théorique
Rue de la Vacherie,17300 Rochefort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Vacherie,17300-Rochefort indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.296€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.296€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochefort (17299), comprenant 24270 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.296€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.296€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochefort (17299), comprenant 24270 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-22 | 25 | RUE DE LA VACHERIE | 3 | 80 | 87 | 89000€ | 1113€ |
2019-08-06 | 27 | RUE DE LA VACHERIE | 3 | 100 | 88 | 154000€ | 1540€ |
2020-06-15 | 7 | QUEREUX DE LA VACHERIE | 4 | 80 | 315 | 104000€ | 1300€ |
2021-08-20 | 3 | QUEREUX DE LA VACHERIE | 5 | 86 | 231 | 133500€ | 1552€ |
2020-02-11 | 5 | QUEREUX DE LA VACHERIE | 3 | 84 | 196 | 164000€ | 1952€ |
2022-05-12 | 28 | RUE DE LA VACHERIE | 4 | 140 | 111 | 287450€ | 2053€ |
2019-11-23 | 34 | RUE DE LA VACHERIE | 2 | 36 | 36 | 77000€ | 2139€ |
2019-07-23 | 43 | RUE DE LA VACHERIE | 5 | 120 | 322 | 140000€ | 1167€ |
2020-12-07 | 10 | IMP DES PLAINAUDS | 1 | 40 | 52 | 30000€ | 750€ |
2022-12-19 | 15 | RUE DE MOUILLEPIEDS | 2 | 100 | 207 | 233000€ | 2330€ |
2022-04-09 | 9 | RUE DE MOUILLEPIEDS | 3 | 60 | 175 | 108500€ | 1808€ |
2022-07-18 | 16 | RUE DE MOUILLEPIEDS | 4 | 68 | 659 | 141000€ | 2074€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DE MOUILLEPIEDS | 3 | 66 | 528 | 130000€ | 1970€ |
2022-07-11 | 31 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 112 | 351 | 100800€ | 900€ |
2019-05-31 | 15 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 91 | 239 | 95000€ | 1044€ |
2021-04-02 | 71 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 115 | 545 | 275000€ | 2391€ |
2021-10-28 | 21 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 55 | 179 | 150000€ | 2727€ |
2019-11-14 | 51 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 82 | 467 | 155000€ | 1890€ |
2020-04-03 | 33 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 122 | 510 | 84000€ | 689€ |
2020-09-19 | 25 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 62 | 185 | 184000€ | 2968€ |
2020-11-04 | 37 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 255 | 275000€ | 3438€ |
2020-05-22 | 16 | RUE JEAN MONNET | 5 | 88 | 550 | 190000€ | 2159€ |
2023-03-21 | 14 | RUE COMMANDANT TASSEL | 5 | 110 | 625 | 308500€ | 2805€ |
2021-12-28 | 35 | AV DU COL FULLER | 4 | 105 | 313 | 110000€ | 1048€ |
2022-09-09 | 34 | AV ARMAND SALLE | 4 | 120 | 459 | 110000€ | 917€ |
2022-10-26 | 8 | RUE DU CANAL DES SOEURS | 4 | 82 | 196 | 98840€ | 1205€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DU CANAL DES SOEURS | 4 | 82 | 176 | 104720€ | 1277€ |
2020-12-17 | 34 | RUE JEAN HAY | 4 | 138 | 823 | 310650€ | 2251€ |
2020-12-23 | 7 | RUE JEAN MONNET | 4 | 123 | 465 | 306300€ | 2490€ |
2022-12-28 | 10 | RUE DE LA LEVEE DE LOIRE | 2 | 45 | 67 | 110000€ | 2444€ |
2022-07-18 | 2 | RUE DE LA LEVEE DE LOIRE | 4 | 140 | 121 | 184900€ | 1321€ |
2022-04-11 | 29 | AV DU COL FULLER | 4 | 104 | 501 | 390000€ | 3750€ |
2020-05-12 | 17 | AV ARMAND SALLE | 1 | 39 | 157 | 47500€ | 1218€ |
2022-03-15 | 22 | RUE DE LA LEVEE DE LOIRE | 4 | 97 | 286 | 125000€ | 1289€ |
2020-10-26 | 3 | BD DU VERCORS | 6 | 200 | 1849 | 460390€ | 2302€ |
2021-12-30 | 1 | RUE DU CANAL DES SOEURS | 4 | 82 | 217 | 99260€ | 1210€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DU CANAL DES SOEURS | 4 | 82 | 212 | 99820€ | 1217€ |
2019-07-31 | 38 | RUE CHARLES GOUJON | 5 | 80 | 756 | 195000€ | 2438€ |
2019-10-18 | 5 | RUE DU CANAL DES SOEURS | 5 | 92 | 207 | 94000€ | 1022€ |
2021-07-22 | 26 | RUE JEAN HAY | 7 | 152 | 666 | 255000€ | 1678€ |
2023-03-31 | 10 | RUE BARBOTIN | 5 | 80 | 609 | 190000€ | 2375€ |
2019-12-20 | 24 | RUE DU CANAL DES SOEURS | 4 | 82 | 182 | 97510€ | 1189€ |
2019-06-25 | 35 | RUE JOSEPH JOURDAIN DE MUIZON | 5 | 80 | 481 | 150000€ | 1875€ |
2022-09-23 | 1 | RUE GERARD FICOT | 5 | 143 | 684 | 372500€ | 2605€ |
2020-01-14 | 14 | RUE JOSEPH DELAGE | 4 | 67 | 587 | 197000€ | 2940€ |
2021-06-02 | 5 | RUE GERARD FICOT | 4 | 83 | 520 | 175000€ | 2108€ |
2020-12-12 | 38 | AV BERNADOTTE | 6 | 120 | 156 | 262500€ | 2188€ |
2020-05-29 | 22 | RUE JEAN HAY | 5 | 112 | 684 | 215000€ | 1920€ |
2021-05-26 | 22 | RUE JEAN HAY | 5 | 112 | 684 | 280000€ | 2500€ |
2020-12-19 | 31 | RUE JOSEPH JOURDAIN DE MUIZON | 5 | 82 | 478 | 221625€ | 2703€ |
2021-08-27 | 8 | RUE ACHILLE SYLVESTRE | 4 | 67 | 444 | 180000€ | 2687€ |
2020-12-21 | 10 | AV ARMAND SALLE | 4 | 150 | 919 | 188000€ | 1253€ |
2021-09-20 | 12 | RUE RENE CLAIR | 4 | 82 | 565 | 190000€ | 2317€ |
2023-05-16 | 17 | RUE DU CANAL DES SOEURS | 5 | 150 | 946 | 297400€ | 1983€ |
2022-08-22 | 21 | RUE JEAN HIPPOLYTE | 4 | 102 | 672 | 270000€ | 2647€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DUPLAIS DES TOUCHES | 6 | 143 | 652 | 382500€ | 2675€ |
2022-06-21 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 82 | 730 | 180000€ | 2195€ |
2022-11-03 | 3 | AV DU COL FULLER | 3 | 76 | 483 | 239000€ | 3145€ |
2020-08-28 | 30 | AV BERNADOTTE | 4 | 105 | 408 | 215000€ | 2048€ |
2020-06-24 | 46 | BD DU VERCORS | 5 | 109 | 515 | 145000€ | 1330€ |
2022-10-07 | 18 | RUE AMIR RIGAULT DE GENOUILLY | 5 | 95 | 534 | 251000€ | 2642€ |
2022-07-01 | 22 | AV DU PONT NEUF | 4 | 70 | 332 | 81953.1€ | 1171€ |
2021-08-20 | 4 | RUE ACHILLE SYLVESTRE | 4 | 85 | 443 | 180000€ | 2118€ |
2021-09-13 | 3 | RUE ACHILLE SYLVESTRE | 5 | 72 | 567 | 101500€ | 1410€ |
2021-08-20 | 1 | RUE DUPLAIS DES TOUCHES | 4 | 108 | 286 | 280000€ | 2593€ |
2023-03-31 | 17 | RUE DE BELIGON | 5 | 134 | 606 | 200000€ | 1493€ |
2023-01-13 | 9 | RUE DE BASSE TERRE | 5 | 89 | 523 | 209150€ | 2350€ |
2021-03-31 | 29 | AV DU PONT NEUF | 4 | 104 | 733 | 140000€ | 1346€ |
2021-10-15 | 14 | RUE DUPLAIS DES TOUCHES | 5 | 127 | 519 | 370000€ | 2913€ |
2021-01-29 | 17 | RUE DE BASSE TERRE | 4 | 74 | 323 | 148500€ | 2007€ |
2021-10-14 | 21 | RUE JOSEPH JOURDAIN DE MUIZON | 4 | 66 | 555 | 166000€ | 2515€ |
2021-05-06 | 8 | RUE PIERRE-HENRI SIMON | 1 | 92 | 425 | 267000€ | 2902€ |
2019-12-18 | 17 | RUE JOSEPH JOURDAIN DE MUIZON | 4 | 77 | 502 | 154000€ | 2000€ |
2022-10-06 | 17 | RUE JOSEPH JOURDAIN DE MUIZON | 4 | 77 | 502 | 272500€ | 3539€ |
2021-08-23 | 31 | RUE DE BASSE TERRE | 4 | 74 | 323 | 189900€ | 2566€ |
2022-05-24 | 5 | RUE JEAN HAY | 5 | 136 | 724 | 364225€ | 2678€ |
2019-08-02 | 17 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 107 | 630 | 210000€ | 1963€ |
2019-12-11 | 6 | RUE DE BASSE TERRE | 3 | 61 | 284 | 60000€ | 984€ |
2019-10-04 | 13 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 75 | 640 | 188500€ | 2513€ |
2021-07-29 | 21 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 96 | 592 | 248000€ | 2583€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DE BELIGON | 4 | 108 | 673 | 200000€ | 1852€ |
2022-11-15 | 1 | RUE LOUIS AUGUIN | 5 | 102 | 417 | 229000€ | 2245€ |
2023-06-16 | 16 | RUE CHARLES GOUJON | 5 | 98 | 406 | 196000€ | 2000€ |
2020-11-17 | 34 | RUE LOUIS LUMIERE | 4 | 66 | 523 | 170000€ | 2576€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DE BELIGON | 4 | 98 | 666 | 224000€ | 2286€ |
2019-08-21 | 14 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 95 | 452 | 136000€ | 1432€ |
2020-09-09 | 14 | RUE JOSEPH JOURDAIN DE MUIZON | 5 | 74 | 544 | 155000€ | 2095€ |
2022-02-17 | 5 | RUE RENE MESMAIN | 6 | 120 | 553 | 270000€ | 2250€ |
2021-06-15 | 12 | RUE DES LUTINS | 5 | 85 | 1121 | 245700€ | 2891€ |
2019-05-29 | 7 | RUE GUSTAVE BOURREAU | 5 | 93 | 687 | 187000€ | 2011€ |
2020-05-28 | 33 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 79 | 685 | 170000€ | 2152€ |
2020-03-16 | 32 | BD DU VERCORS | 4 | 69 | 386 | 176000€ | 2551€ |
2020-08-21 | 15 | RUE CHARLES PERSIN | 5 | 106 | 619 | 183000€ | 1726€ |
2020-10-31 | 7 | RUE CHARLES GOUJON | 5 | 80 | 605 | 115000€ | 1438€ |
2023-01-04 | 4 | RUE BENOIST ET GUICHET | 4 | 100 | 331 | 110000€ | 1100€ |
2022-07-29 | 40 | RUE AMIRAL LARTIGUE | 5 | 89 | 315 | 207000€ | 2326€ |
2022-09-15 | 7 | AV DU PONT NEUF | 3 | 45 | 969 | 85000€ | 1889€ |
2021-04-28 | 15 | RUE CHARLES PERSIN | 4 | 68 | 585 | 190000€ | 2794€ |
2023-04-27 | 14 | RUE LOUIS LUMIERE | 5 | 78 | 476 | 200000€ | 2564€ |
2021-12-28 | 4 | RUE RENE MESMAIN | 3 | 61 | 242 | 145000€ | 2377€ |
2019-10-10 | 24 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 88 | 625 | 192450€ | 2187€ |
2021-08-02 | 20 | RUE ST-SYLVESTRE | 4 | 113 | 628 | 372320€ | 3295€ |
2022-11-18 | 14 | RUE AMIRAL LARTIGUE | 5 | 89 | 343 | 184000€ | 2067€ |
2021-01-28 | 18 | RUE AMIRAL LARTIGUE | 5 | 89 | 329 | 149500€ | 1680€ |
2020-01-24 | 72 | AV DU HUIT MAI 1945 | 8 | 420 | 5089 | 420000€ | 1000€ |
2021-05-29 | 12 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 94 | 617 | 196000€ | 2085€ |
2020-10-02 | 28 | RUE AMIRAL LARTIGUE | 4 | 74 | 223 | 166000€ | 2243€ |
2022-08-24 | 6 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 81 | 502 | 298000€ | 3679€ |
2020-09-15 | 24 | BD DU VERCORS | 5 | 98 | 318 | 207000€ | 2112€ |
2020-11-24 | 2 | RUE EMILE BILLON | 5 | 108 | 698 | 253300€ | 2345€ |
2020-09-30 | 2 | RUE CHARLES PERSIN | 8 | 150 | 836 | 338000€ | 2253€ |
2022-05-06 | 33 | AV DU PONT ROUGE | 8 | 245 | 1400 | 267000€ | 1090€ |
2020-12-04 | 34 | AV RHIN ET DANUBE | 3 | 62 | 440 | 185000€ | 2984€ |
2020-06-30 | 33 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 150 | 586 | 232000€ | 1547€ |
2020-08-20 | 31 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 70 | 460 | 85000€ | 1214€ |
2022-09-07 | 11 | AV RHIN ET DANUBE | 6 | 95 | 404 | 176000€ | 1853€ |
2022-08-16 | 5 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 108 | 401 | 152000€ | 1407€ |
2019-08-20 | 7 | AV RHIN ET DANUBE | 5 | 109 | 435 | 168000€ | 1541€ |
2023-06-15 | 37 | AV WILSON | 5 | 128 | 528 | 344000€ | 2688€ |
2019-08-02 | 6 | RUE DE LA FORET | 4 | 93 | 680 | 220000€ | 2366€ |
2019-09-30 | 4 | RUE CHARLES GOUJON | 5 | 105 | 353 | 250100€ | 2382€ |
2022-12-09 | 4 | RUE CHARLES GOUJON | 6 | 124 | 353 | 390050€ | 3146€ |
2020-09-05 | 24 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 80 | 498 | 153500€ | 1919€ |
2021-02-23 | 1 | RUE CHARLES GOUJON | 5 | 104 | 511 | 197000€ | 1894€ |
2019-10-11 | 1 | RUE ODETTE VALENCE | 5 | 126 | 284 | 304000€ | 2413€ |
2021-06-24 | 10 | BD DU VERCORS | 5 | 79 | 598 | 145000€ | 1835€ |
2022-06-14 | 4 | RUE F CLAIRAIN DESLAURIERS | 4 | 95 | 600 | 272500€ | 2868€ |
2019-06-18 | 11 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 3 | 65 | 590 | 174000€ | 2677€ |
2020-05-15 | 61 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 85 | 328 | 205000€ | 2412€ |
2019-10-31 | 63 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 85 | 390 | 150000€ | 1765€ |
2021-07-31 | 20 | AV RHIN ET DANUBE | 4 | 82 | 538 | 200000€ | 2439€ |
2019-10-15 | 5 | RUE DE LA FORET | 4 | 85 | 626 | 170000€ | 2000€ |
2021-10-05 | 5 | RUE DE LA FORET | 4 | 85 | 626 | 250000€ | 2941€ |
2022-04-11 | 66 | AV DU HUIT MAI 1945 | 2 | 87 | 339 | 253150€ | 2910€ |
2022-02-24 | 10 | RUE ST-SYLVESTRE | 4 | 121 | 825 | 302800€ | 2502€ |
2019-08-14 | 16 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 66 | 483 | 110000€ | 1667€ |
2022-11-10 | 7 | RUE DE LA FORET | 4 | 99 | 315 | 210000€ | 2121€ |
2019-12-24 | 9002 | VIEILLE FORME | 3 | 67 | 311 | 50000€ | 746€ |
2022-10-21 | 47 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 55 | 209 | 125000€ | 2273€ |
2021-09-21 | 8 | AV RHIN ET DANUBE | 4 | 66 | 514 | 140000€ | 2121€ |
2022-08-09 | 12 | AV RHIN ET DANUBE | 4 | 66 | 538 | 220000€ | 3333€ |
2020-07-16 | 1 | RUE DES ELFES | 5 | 103 | 887 | 160000€ | 1553€ |
2019-07-12 | 9 | RUE DE LA FORET | 4 | 121 | 770 | 207600€ | 1716€ |
2022-12-23 | 6 | RUE AMIRAL MEYER | 4 | 96 | 147 | 296250€ | 3086€ |
2021-07-06 | 35 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 61 | 216 | 140000€ | 2295€ |
2021-09-09 | 4 | RUE DU CHAMP DE MANOEUVRE | 4 | 75 | 202 | 155000€ | 2067€ |
2022-11-07 | 8 | RUE AMIRAL MEYER | 5 | 106 | 146 | 190500€ | 1797€ |
2020-06-27 | 8 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 106 | 483 | 82500€ | 778€ |
2022-12-22 | 11 | RUE AMIRAL MEYER | 5 | 106 | 147 | 210000€ | 1981€ |
2019-08-29 | 13 | RUE DES MOUTIERS | 6 | 100 | 402 | 214000€ | 2140€ |